关于商品房买卖若干问题司法解释，商品房买卖司法解释18条是否适用拆迁房屋这个很多人还不知道，今天菲菲来为大家解答以上的问题，现在让我们一起来看看吧！

1、首先您说的回迁是不是拆迁占地还房？如果是，那么就是用这条解释，因为拆迁占地还房，同样是一种商业交易行为，不同时您用的是自己的旧房折价作为新商品的房屋价款。

2、同时，您必须注意该条适用的前提是在合同没有明确约定的情况下，才能使用这条，因此，您应该看一下与开发商签订的拆迁还房合同，有没这方面的约定，没有就可以使用这条。

3、如果您是政府基础建设拆迁的还房，而不是商品房开发就不能适用这条。

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